1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+35.6%
吹田市
26.9万円/㎡
前年比-43.0%
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モンテベルデ古江台
大阪府吹田市古江台五丁目
大阪モノレール本線 / 山田駅 徒歩13分
1986年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より9%割安
相場
3,163万円
28.9万円/㎡
2,185
2,837
3,489
4,141
AI査定結果
推定相場価格
3,163万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,489万円
25.9万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年4月3日
モンテベルデ古江台
2,880万円（26.3万円/㎡）/ 1階 / 109.63㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,880万円 | 26.3万円 | 1階 | 109.63㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/31 | 2,880万円 | 26.3万円 | 1階 | 109.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 2,980万円 | 27.2万円 | 1階 | 109.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 2,980万円 | 27.2万円 | 1階 | 109.63㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/26 | 3,080万円 | 28.1万円 | 1階 | 109.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 3,080万円 | 28.1万円 | 1階 | 109.63㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/08 | 3,180万円 | 29.0万円 | 1階 | 109.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 3,180万円 | 29.0万円 | 1階 | 109.63㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | モンテベルデ古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 2,880万円 | 26.3万円 | 109.63㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/12 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/08 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,580万円 | 26.9万円 | 95.93㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/02 | 北千里セントポリアD11棟 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅17分 | 3,480万円 | 29.8万円 | 116.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/01 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 2,280万円 | 23.5万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/24 | 千里高野台ハイツ 吹田市高野台一丁目 | 南千里駅11分 | 2,380万円 | 26.4万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | チサンマンション緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,280万円 | 27.4万円 | 83.25㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ローレルコート千里山田 吹田市山田西一丁目 | 山田駅26分 | 2,988万円 | 30.0万円 | 99.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で35.6%上昇、吹田市では43%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は吹田市の平均と比較して2.2%割安です。
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